AVALUADORES CERTIFICADOS
LA INMOBILIARIA ROBERTO ESCALLON ESCALLON & CIA LTDA, cuenta con un departamento compuesto por ingenieros y agentes comerciales aptos para realizar informes técnicos de avalúos para inmuebles comerciales (oficinas, bodegas, lotes y casas de uso comercial) e inmuebles residenciales (apartamentos y casas de uso de vivienda) en el sector urbano y rural, así como la valuación de maquinaria y equipo.
Aspectos del informe de avalúo técnico comercial del inmueble
El RAA es un protocolo a cargo de las entidades reconocidas de autorregulación de avaluadores en donde se inscribe, conserva y actualiza la información de los avaluadores, de conformidad con la Ley del Avaluador. La inscripción de los avaluadores en el R.A.A. es una obligación desde el momento en que se autorice la operación de la primera Entidad Reconocida de Autorregulación por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio.
El valor asignado
Planimetría del sector y del predio disponible en los portales web de las entidades relacionadas con el catastro de la ciudad o planos suministrados por el solicitante.
Descripción general de los inmuebles y del sector, mediante visita de inspección física.
Reglamentación urbanística consultada a través de la oficina de planeación o la curaduría delegada.
Se entregará un informe de avalúo comercial en medio magnético y en copia física, avalado por consultor inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores RAA.
Requerimientos
Para la realización de los avalúos se requiere de la siguiente documentación e información pertinente:
- Copia del recibo de impuesto predial del año anterior.
- Certificados de Tradición y Libertad de cada inmueble.
- Copia del reglamento de propiedad horizontal en caso de estar en Edificios sometidos a régimen de P.H.
- Es importante mediante la documentación solicitada poder verificar áreas, propietarios, y actualidad jurídica, entre otros.